Persona física o jurídica que invierte en bienes inmuebles. Según su aversión al riesgo y a la rentabilidad exigida a sus inversiones (TIR) se pueden dividir de mayor a menor riesgo y de mayor TIR a menor TIR exigida como:
• Oportunistas: TIR mínima del 20% y por lo general mayor al 30% y poca o ninguna aversión al riesgo.
• Valor añadido: TIR entre un 19% y un 15%, y una aversión al riesgo entre poca y moderada.
• Core Plus: TIR entre el 14% y el 10%, y una aversión al riesgo entre moderada y alta.
• Core: TIR entre el 9% y el 3% (en ocasiones inferior al 3%) y una aversión al riesgo muy alta.

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